Manutenção predial
Manutenção na hora certa evita dor de cabeça depois
Fachada, telhado, impermeabilização e conservação do prédio em uso. Manutenção na hora certa valoriza o patrimônio e custa uma fração da recuperação feita tarde demais.
Para síndicos, condomínios e administradoras
Prédio não avisa quando começa a se deteriorar. Uma fissura na fachada pode evoluir para infiltração, desplacamento e dano interno; um telhado ou uma impermeabilização comprometidos podem gerar infiltração, umidade e até problema estrutural.
A Petrus tem equipe de alpinistas especializada em serviços em altura, o que permite executar manutenção, inspeção e reparo de fachada sem instalar andaime — reduzindo custo, transtorno e interferência na rotina do condomínio.
Atendemos condomínios com planejamento, segurança e responsabilidade técnica. Os serviços são realizados sob responsabilidade dos Engº Pedro J. Castilho, CREA-RS 240023, e Engº Nereu Brocker Junior, CREA-RS 240470, com acompanhamento técnico e execução conforme as normas aplicáveis.
As obras do acervo e os laudos integram o acervo técnico profissional dos sócios: todas as nossas obras e laudos saem com ART — Anotação de Responsabilidade Técnica.
Antes
Depois
Antes
DepoisO que fazemos
Seis frentes de manutenção
- 01
Limpeza de fachada
Remove sujeira, poluição e manchas sem agredir o revestimento. Devolve a aparência do prédio e permite enxergar o que a sujeira estava escondendo — fissura, infiltração, revestimento solto.
- 02
Recuperação de fachada
Correção de fissuras, rachaduras e demais patologias que causam infiltração e deixam o prédio com aparência de abandono. É o serviço que evita que um problema de aparência vire um problema estrutural.
- 03
Pintura de fachada
Revitalização completa com preparo de superfície, não apenas demão nova. Executada por equipe com treinamento NR-35 de trabalho em altura e todos os EPIs exigidos.
- 04
Impermeabilização
Reservatórios de água, lajes, terraços e demais áreas críticas. Proteção contra infiltração e vazamento — o item que mais gera assembleia extraordinária quando é adiado.
- 05
Telhamento
Troca e recuperação de telhado, rufos, calhas e capeamentos. É por onde a água entra antes de aparecer como mancha no teto do último andar.
- 06
Pintura interna
Hall, escadaria, corredores, garagem e demais áreas comuns, com preparo de superfície e planejamento de etapas para não interditar a circulação do prédio.
Acervo
Manutenção que já executamos
Dúvidas frequentes
O que o síndico precisa saber antes de contratar
A obra atrapalha os moradores?
O canteiro é organizado para conviver com o prédio ocupado: acesso preservado, controle de resíduo e etapas planejadas. Obra em prédio em uso é a maior parte do que fazemos.
Quem responde por acidente em trabalho de fachada?
Quando a empresa contratada não tem a equipe treinada em NR-35 e os EPIs corretos, o condomínio pode responder solidariamente. Nossa equipe tem o treinamento de trabalho em altura e os equipamentos exigidos pela norma.
Vocês fazem a manutenção junto com o laudo?
Sim. Emitimos o LTIP e executamos as correções apontadas, com uma responsabilidade técnica só — o que evita empurra-empurra entre quem diagnostica e quem conserta.
Manda uma foto do problema
Fachada, infiltração ou reservatório: descreva pelo WhatsApp e a gente responde com o próximo passo técnico.
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